相続財産の評価について

2016-10-31

相続財産の評価についてです。

主な財産の評価方法について説明いたします。

【金融資産】

・預貯金
相続発生時の残高の合計額
定期預金は、(残高+既経過利子-源泉徴収税額)

・上場株式
次の4つのなかから最も低い株価を選択でき、
その株価に持ち株数をかけて算出します。

・相続発生日(死亡日)の終値
・相続発生日を含む月の終値の平均値
・相続発生の前月の終値の平均値
・相続発生の前々月の終値の平均値
(取引相場のない株式は個別に評価)

例えば、株式〇×銘柄を1000保有し、上記4つの
一番低い株価が1300円だった場合

1300円×1000株=130万円となります。

 

【不動産】

・家屋
固定資産税評価額×1.0
貸家の場合は 固定資産税評価額×70%

固定資産税評価額は、毎年6月頃に届く
固定資産税の納税通知書に記載された「評価額」
と書かれた欄の金額です。

・土地
「路線価方式」と「倍率方式」に分かれます。

どちらになるかは、路線価図というのを見れば
わかります。
この路線価図は、税務署に備え付けてあります。

路線価は、市街地の道路に面した宅地の1平方メートルたりの
評価額を示したものです。

ですので、路線価と所有する土地の面積が分かれば
(路線価×敷地面積)でおおよその評価額がわかります。

 

ただし、その土地が角地や不正形地などである場合、
路線価に補正率をかけて加算や減算を行いますので
正確な評価は専門家に聞いたほうが良いでしょう。

 

これに対して、倍率方式は固定資産税評価額に地域ごとに
決められた倍率をかけて、その土地の評価額を計算します。

 

税務署に行く機会がありましたら、一度自分の住んでいるところが
どちらの評価方式になるのか、確かめてみるのも
いいかもしれませんね。

 

自分の財産の大まかな評価を知ることで
基礎控除(3000万円+600万円×法定相続品の数)より
財産が上回っているのか、つまり相続税が発生する可能性
があるのかを知ることができます。

もし、相続税が発生しそうであるとわかったら、
そこで相続税対策を考えればよいということになります。

8 Responses to “相続財産の評価について”

  1. 彩羽 より:

    ヤスさんこんばんは☆
    ブログ訪問、コメントありがとうございます☆

    税金のことって本当に難しいです。

    ネットビジネスを初めてから少しずつ知ろうとはしているんですが、
    なかなか日本語の意味がわからない時が多くて…(笑)

    ヤスさんのブログ是非参考にさせていただきます♪
    応援完了です!

    • ヤス より:

      彩羽さん、こんにちは。

      税金、難しいですね。
      その難しさの一端が用語の難解さですね。
      もっと分かりやすい用語にしたらよいのにと思います。

      応援ありがとうございます。

  2. ノリタ より:

    ヤスさん
    ブログへの訪問&コメントありがとうございます。

    税金の話は難しくて勉強が必要です、
    知っていると自分に有利になることがあるのでしょうね。

    私の場合勉強不足で不利になっている事が多々
    あると思います。

    もうちょっと税金の事を勉強しなければと思います。

    それではまた寄らせて頂きます。

    • ヤス より:

      ノリタさん、こんにちは。

      私も日々勉強しておかなくてはと思っています。
      おっしゃるとおり、知らないことで損をすることがあるのが
      税金ですから、そうならないよう対策しておきたいですね。

  3. パパトコ より:

    ヤスさん、こんばんは^^

    ブログへの訪問&コメントありがとうございます。

    税金ややこしや~ ( ´Д`)=3
    制度自体わざとわかりにくく作ってる気がします。

    課税は強制ですが還付や優遇はコチラから申請
    しないと受けれません。

    知識があれば得する設定です。どんどん勉強して
    いきましょう!

    まっ、わたし的には稼ぎすぎて税金で頭
    悩ませたいですけどね (#^.^#)

    応援完了です!
    また、遊びに来ますね^^

    • ヤス より:

      パパトコさん、こんばんは。

      そうですね、課税は強制で、還付や優遇は申請。
      なんか腑に落ちない設定ですよね。

      私も稼ぎ過ぎて悩みたいです。

      応援ありがとうございます。

  4. りつき より:

    ヤスさん

    こんばんは、りつきです。

    税金の大切な情報をありがとうございます。
    …と言っても、くぅぅ、難しい!

    動画作成講座、拝見しました。
    ヤスさんが登場したのでビックリ(@_@)
    ステキでした!

    ヤスさん、ありがとうございました。
    応援していますね!

    • ヤス より:

      りつきさん、こんばんは。

      税金の話は、とっつきにくいですよね。
      でも、大切なお金の話ですから、知っておきたいですね。

      動画作成講座、私も製作者の一人として参加しています。

      応援ありがとうございます。

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